重庆楼市这几年的风向，一直变得很快。

前几年，还乘着北风一度成为网红的照母山，在几年后已经成了一部分人嘴里的“明日黄花”了。

城市扩张的东风继续向北，终于停驻到了中央公园。

无论是前段时间的土拍火热还是龙湖布局的商圈，怪不得都有人要说一句“中央公园的火，烧过了照母山。”

同为北区网红，甚至连平均房价都差不太多的照母山和中央公园，到底才是真正值得下手的“圣地”？

自然延伸VS跳跃新区

照母山是一个城市边界自然扩张的版块，从成熟区逐渐扩展，衔接无碍。

而中央公园更像是凭空新生的跳跃性新区，跟新牌坊人和照母山无关联。甚至公园联接外界的公路和轨道都是东西走向的，南北不通。

很明显，对于有着严重地域情节的重庆人而言，中央公园在地域上并不占优势。

借势东风VS高端定位

地域不占优势的中央公园为什么能被众多房企和购房者看好，非常重要的一个因素应该就是政府的支持。

当然，肯定有人会说，照母山难道就没有借势政策的东风？

但是要知道的是，政府对两者的定位是不一样的。

《两江新区国际中心区规划设计方案》中对中央公园板块的定位是“以高端创新服务业为支柱、文化交往和活力消费为拓展、生态智能的宜居建设为基础的、面向国际面向未来的国家中心城市聚集区”。

简单来说，中央公园，在当前重庆一众的新区竞争格局中，就已经不是在“同一起跑线”上了。

金州商圈VS五大商企

政府定位之外，选择新区的还有一个重要因素就是要看核心商业。

照母山的商业规划，就是金州商圈。今年上半年，香港置地首次向外界披露重庆约克郡购物公园（暂定名）的项目概念及打造细节，金州商圈在规划5年后终于取得了实质性进展。

而中央公园方面，引进龙湖、中粮、新城控股、合景泰富、万科五大商业，打造了360万方两江国际商务中心，据称建成后的将覆盖常住人口超过100万。

这一局，中央公园和照母山，可以说是打了个平手。

房企落子VS土拍热土

说回房子，各大房企自然不会错过落子这两大网红的机会。

在照母山聚集了约克郡、碧桂园天玺、世茂、恒大世纪城、金科、北大资源博雅、融创康桥融府、协信、龙湖舜山府、东原星樾、万科城等一大批名牌房企。

而中央公园同样被各大房企寄予厚望，在现在已开工的情况外，还有的不少的房企“”排着队，拿着土拍的号码牌“。

就在前段时间，顶融便以11748元/㎡的楼面地价拿下了中央公园一块9万方的土地。

在小贝看来，对于着急上车的买房者而言，无论是中央公园还是照母山，其实都不失为一个好选择。

那么本期新上就为大家推荐，照母山和中央公园这两代北区网红的优质房源，最低100万元买。