我们眼中的房地产经纪人

穿 西 装 打 领 带 



“低于市场价50万,懂的来,手慢无!”

“降价急售,只卖最后两天,先到先得!”

“去年劝你别买房的朋友给你补钱了吗?”

——房地产经纪人的朋友圈

如果你在街上看到穿着西装打着领带的人,第一反应多半是这人肯定是房产中介。但业内,我们一般把中介称为“经纪人”


身着裁剪度刚刚好的西装制服,搭配一条低调的领带,穿着一双擦得锃亮的皮鞋,背上还背着一个黑色或灰色的双肩包,穿行于大街小巷,微信步数永远能占据排行榜前几名,朋友圈都是催你买房的内容,“入行半年月入10万”、“卖楼一单赚了100万”


这就是外界对于房地产经纪人的初步认知。


你想象不到的经纪人

专 业 只 是 基 本


(图片源自:电视剧《卖房子的女人》)


事实上,做一名房地产经纪人并没有外界想象中的那么风光,高收入经纪人实属“凤毛麟角”。而随着房地产市场的发展,中介行业越来越规范,对经纪人的要求也越来越高,收入神话是少数,一夜暴富的梦想似乎更加遥远了


朝九晚十,餐风不露宿,风里来、雨里去,常年第一时间感受季节的冷暖交替,才是地产经纪人们的真实生活。除了这些大家能直观看到的景象,要成为一名优秀的专业经纪人要经历的远不止这些。


(图片源自网络)


踩盘——走遍小区周边的边边角角,日行万步熟悉所有的配套,才只是对一名新手经纪人的第一步考验而已。


了解小区所有的户型,所有户型面积精确到小数点后两位,几室几厅几厨几卫,分布在几栋几单元,而这些都是最基本的。


熟记地产条例,参加各种专业知识测试,不及格扣绩效,响应客户不积极扣绩效,带看少扣绩效,长时间不开单就会被开除


任何表面风光的人都有不为人知的心酸一面,而能在这个行业中坚持下来的经纪人,都是真正的勇士。


经纪人眼中的尖货好房

看 到 都 会 心 动


俗话说“外行人看热闹,内行人看门道”,在房地产行业,阅房无数的经纪人才是真正的眼尖之人这一次,我们很想为大家推荐一些经纪人眼中的“尖货好房

01

推荐理由

维多利亚公园别墅,带花园带车位,位置佳,住家安静。


此房为毛坯房,开发商接房标准,客户买来以后可以按照自己喜欢的风格装修,可改空间大。


共三层楼,带大花园、车库,大露台,业主诚心出售。

02

推荐理由

本房为纯电梯洋房,次新楼盘,正规三室两厅两卫,全新装修。


房子从未住人,双叶实木家具,风格偏厚重,适合50岁以及上改善型人群居住。


阳台约9平方米,看中庭安静,家电都是品牌家电。


此房屋还带一个地下室,约30平方米,可做家庭影院、储物间、活动室。

03

推荐理由

富州新城一期,绿化好,配套设施齐全,自带1200平方米游泳池,位置安静。


交通便利,小区大门出去900米就是一号线高庙村站及富州新城公交站、联芳花园站,近30条公交线路。


此房为精装房,业主于2013年装修入住,长期在外地做生意,没怎么在家住过,保养得还不错。


户型方正,双阳台,客厅带8.3平方米大阳台,每个房间都有全采光大窗户,两个次卧是飘窗,主卧是落地窗,带卫生间,带衣帽间。

04

推荐理由

小区位于江北区北滨路,中海开发商。小区单价在北滨路上偏低。


小区后面会有轻轨站,忠恕沱站(5号线),步行700米左右。


此房为开发商精装房,业主添置了家具家电,户型方正,无浪费面积。

05

推荐理由

龙湖地产的开山之作,高层建筑,正看龙湖花园500平花园和九龙湖,装修很好。


业主人在大学城,缺钱想尽快出售,直降了20万。

06

推荐理由

此房源位置处于重庆市江北区,央企大盘,板式大底跃。


房子南北通透,采光好,通风佳,楼王位置,视野开阔。


上下共计3.5层,带露台带花园 ,可改做5房,带影映室。

07

推荐理由

品质小区,自带三个人工湖,改善型住宅。


大厨房,大阳台,户型方正无浪费。


临近龙湖商圈、地铁站,距离不超过1公里。

08

推荐理由

本小区地处茶园,西临茶园主干道通江大道,南面和北面分别背靠湖滨公园与恒大同景公园。


此房为毛坯房,开发商接房标准,前后朝中庭位置安静。客户买来以后可以按照自己喜欢的风格装修,可改空间大。


楼上有110平方米左右的露台,楼顶还有约20平方米的屋顶花园,实用面积大。

09

推荐理由

山千院东苑为2014年12月份接房的次新小区,该房屋建面77平方米,正规两房,正朝南,看小区中庭。


业主自己住家装修,家具家电都是品牌,细节很到位。

10

推荐理由

2014年次新房,三梯六户,低密度高品质,环境优雅,住家舒适。


真正板式四房,正南正北朝向、南北通透,直看公园,户型方正无浪费。


注:以上信息采集时间为2019年01月09日,若房源调价或下架,请以房源详情页信息为准。

以上距离信息来自百度地图。文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。

因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。

内容编辑|龚维颖

内容出品|贝壳重庆二手内容部