近年来，长安区的棉纺厂、药厂、钢厂等纷纷停产和搬离，对于生活在该片区内的居民是极大的利好，像恒大、保利、荣盛、万科等品牌房企纷纷入驻该区，为长安区带来了一些品质住房。

本期踩盘小组来到央企保利在石家庄开发的第一盘——保利花园。保利花园位于长安区体育大街与丰收路交汇处东北角。市民评价“不错”“也就那样”“还可以”“刚需盘”“中端盘”……还是实地去感受一下吧！

丰收路最近因道路拓宽在修路，建华大街至体育大街路段只有半边道路通行，预计11月中下旬修好，所以如果不是必须要走这条路的居民还是建议绕行。

保利花园，开发商为河北保利房地产开发有限公司，整个小区分多期开发，配建商业有保利购物广场，住宅区由B-H区组成，B区1-6号楼，C区1-4号楼，D区1-11号楼，E区1-6号楼，F区1-9号楼，H区为两栋写字楼（在建中），两栋公寓，开发-售卖-入住的顺序是F区、E区、D区、B区、C区、H区，占地约810亩，规划户数7371，入住率达到100%的情况下，那就是万人社区了，户型涵盖一居室到四居室，面积55-165平米，刚需改善均能找到适合的户型。

一、“花园”里有哪些花？

保利花园各区以花名来命名，保利花园B区——红棉园、保利花园C区——海棠园、保利花园D区——罗兰园、保利花园E区——紫薇园、保利花园F区——蔷薇园，各区外立面、建筑设计风格、园林风格、道路铺设等基本一致。入住率与交房时间的长短成正比，交房时间越长的区，入住率越高。居住人群以25-45岁的中青年为主。

二、车位要不要买？

小区人车分流，每个分区均有2-3个居民入口，1-2个车辆入口。小区内的地下停车位是橡胶地面，每个车位都有编号，买了车位或长租车位都有车牌号。小区周边有划蓝线或白线的免费停车位，也有收费的停车场，北国超市有地下停车场。开发商售卖车位的时候，车位价格在14-17万不等，选择购买此小区二手房的，即便不购买车位，停车并不是一件令人苦恼的事情，可根据需求考虑。

三、内部环境如何？

每个小区内都有凉亭、儿童游玩设施、简单的健身器材。小区内的花草树木品种比较普通，都不是名贵的花木，但是覆盖率还是挺高的，听保安介绍说夏天从外面走进院儿里，能明显感觉清凉许多。

一、公园配套

保利花园开发以来，2012-2016年期间，石药中润药厂释放的“味道”让附近的居民怨声载道，随着城市管理，药厂搬迁提上日程，近两年药厂的“味道”日渐淡化，可以尽情在户外玩耍了。公园里的植被错落有致，有草地，有果树，有梧桐树，比较高的梧桐树有十米高，是个乘凉、晨练、跳广场舞的好去处。

二、商业配套

在保利影城看电影吃爆米花，去苏宁易看看电器，去麦当劳吃个汉堡，再去逛逛街购购物、再去屈臣氏买点日用品，有小孩的还可以去三楼的游乐场碰碰车抓娃娃，是个周末可以玩耍的好去处，不大太不太累，但还挺全乎的。

三、生活配套

每个小区外围都有2层的底商，只有一小部分底商与住宅楼相连，大部分裙楼底商是独立的，噪音对于住户的影响较小。底商品类丰富，便利店、菜苗驿站、大小饭店、教育培训、健身SPA、医保定点药房等。民防公园有汇邻生活广场、北国超市丰收店。

四、出行配套

小区东行350米为建华大街，西侧为体育大街，北侧为北二环，小区内有石纺路（双向四车道，两侧有3米宽非机动车道，路的宽度及环境比丰收路要好），荣达街，荣华街。正在拓宽建设的丰收路，也是值得期待的。出行方面，无论是南下，还是北上，都是很方便的。

小区内有两个公立幼儿园——长安六幼和长安八幼，小学为保利启新小学，中学的话入住率还没有达到划片要求，暂时还没有划片中学，这一点上，还是略带遗憾的。除此以外，每个小区的业主都会吐槽物业的种种，但是这个小区的每一期新房交房都是提前交付的，就这一点就能把不少的新小区给PK下去，业主的幸福感瞬间提升。