在郑州，有个规划的新区，定位与郑东北龙湖相媲美，处于郑东新区、白沙、航空港组团区域连接地带，其全境纳入到自贸区，诸多优质企业与资源在此汇聚。
说的这个新区就是滨河国际新城，定位为"产城融合，宜业、宜居、宜乐，三位一体"的休闲区（CLD）。尽管目前区域建设处于发展阶段，但已有中建、中海、康桥、绿地、海马、亚新、正商、融侨等品牌房企进驻。在两年时间上演两次"三连拍"，目前在售楼盘均价在16000元/㎡左右。在此，我们对高大上、国际范儿的滨河国际新城做全面解析，评估这个区域有何优势，楼市房价现状如何，还有哪些楼盘值得入手。
背景：CLD与CBD有哪些不同？
CLD（中央生活休闲区）致力于打造最适合居住的城区，以人居为核心。不同于CBD（中央商务区）更强调以商务为核心，滨河国际新城以“国际滨河田园新城”为愿景，强化国际品质、滨水宜居、休闲乐活、风尚新城的规划定位，通过多元文化场所、地下空间联系、慢行系统优先等设计策略，构建滨河国际新城的绿色、生态、可持续的人居环境。
规划：滨河国际新城独特优势？
1、区位：滨河国际新城称为郑州之窗、经开之心，做为郑州的东南门户，位于城市发展主方向上，蝶湖上的河南省首座环形斜拉桥——戒指桥是从机场高速看到的郑州第一个城市地标。
2、产业：滨河国际新城依托国际级的经开区，有20多年的雄厚的产业基础，目前是产业升级阶段。例如国际陆港、E贸易、出口加工区、国际物流园等。
3、规划：拥有河畔水系、低容积率特点，以"宜居乐活、智慧创新、绿色风尚"为目标。
4、环境：以水为脉，蝶湖、荷湖与中央水系“珠连绿带，点轴布局”。水系面积总计约1300亩，成为仅次于龙湖的郑州市区第二大景观水系。总绿地面积达6133亩，整体绿化覆盖率占总面积的45%。营造6公里的滨水生态景观廊道，休闲广场、运动公园星罗棋布。
5、交通：立体的交通体系，在机场、高铁站、郑东新区CBD、中心城区之间形成无缝对接。区域目前规划有地铁3号线（2020年通车）、4号线、11号线。
6、配套：区域内将建设领事馆及相关生活设施，规划有国际教育的国际学校、国际医院、高端酒店、特色商业等，包括艺术场馆一些东西方交融的国际化项目。
（滨河国际新城交通现状图）
现状：大手笔签约、国际学校等优质资源已进驻
自去年以来，滨河国际新城发展提速升级。区域被纳入自贸区，成为郑州国际化资源的承载区，已吸引众多优质企业入驻。郑州市区到机场的郑机城铁已经实现通车，并在区域内设有站点。拥有770亩水域面积的蝶湖已经蓄水，面积相当于5个如意湖大小。
值得一提的是滨河国际新城的教育资源，目前已经进驻学校有郑州一中经开区实验学校、北京海嘉国际双语学校、郑州二中经开校区、滨河一小、滨河二小等，部分学校已开始招生。其中，北京海嘉国际双语学校全套引进北京海嘉采用的成熟的国际教育体系，涵盖幼儿园、小学、初中、高中课程，汇聚丰富国际教育资源。
要知道，国际学校区别于常见的国际化学校、国际班，其是为外国侨民提供母语教育的学校，全部教授外国课程，学生毕业后取得的文凭也是外国文凭。即国际学校是地地道道的全是国外在操作的学校。作为经开区第一个国际学校，消息传出后立即引起众多家庭的关注和叫好。
楼市：两年两次"地王三连拍"，区域房价翻两倍多
有房地产业内评论，滨河国际新城能够迅速崛起，归功于2012年5月中建七局与经开区签署合作协议，对区域进行一级开发，安置、基建、土地挂牌同步进行。目前，滨河国际新城已经出让土地面积约2050.9亩，其中住宅地块1834.9亩，占区域住宅地块50%。已经包括有中海、中建、融侨、绿地、亚新、康桥、海马、正商、绿地等近20家房企进驻拿地开发项目。
还记得2016年6月，滨河国际新城连续3天成交3宗地块，康桥、亚新、海马刷新单价或总价或楼面地价纪录的市场表现，当时土地单价在1400万/亩。
就在今年9月4日至9月6日期间，区域再度上演"土拍三连击"，尽管郑州土拍实行"熔断"、"限价"政策，但吸引数十家房企参战。中海、融侨相继摘地，将土地单价水平在1800万左右，综合房价在17000-18000元/㎡。
我们不妨看一组区域内地价和房价在近年的变化，滨河国际新城的土地单价从原有的176万/亩到目前1800万/亩；两年前房价8000元/㎡左右但如今18000元/㎡，算算翻了多少倍一目了然。
探盘："片区地王"项目PK，产品媲美北龙湖？
大牌房企的进驻，开发的楼盘产品自然是可以期待的。目前整个区域的楼盘多以中高端为主，刚需、改善型居住群体是购房主流军。已入市的项目包括：海马青风公园、康桥悦榕园、亚新海棠公馆、正商滨河铭筑、中建观湖国际、信保春风十里、绿地澜庭、康桥悦城等。我们不妨列几个典型热门楼盘做个简析，供购房者参考。
