因为工作原因，自己一年中大部分时间都在外地。而且，自己是独生子女，家中在成都的亲戚也不多，父母目前住的一个老式步梯房，环境比较差，上下楼也不方便，小区里面来往的人也比较杂乱。所以想换一个有电梯、小区安全性比较高，物业认真负责的小区。

中介小哥根据我的需求，建议我可以重点考察一下政府或者机关单位福利房。

一方面，这些小区里的住户中很多都是政府机关的工作人员，素质比较高，至少保证小区里来往的人员不会太杂乱。另一方面，有足够的稳定的业主群体做监督管理，这些小区的物业不会太差。

很多人和我一样都有政府单位房=小产权房的错误认知。但事实上，只要户主有全部产权房产证、土地使用证，单位和房管局又无特殊规定，就可以像正常的商品房一样出售。

此外，很多还认为机关单位房是那种90年代没有贴瓷砖的步梯老房子。

老式工商银行单位房——均隆街11号▲

但这些都是年代的产物，时代在发展，机关单位房同样也在更新换代，很多机关单位房都是品质、地段都不错的高层电梯住宅。

市级机关单位房——东苑A区▲

给大家简单介绍一下最近半个月，了解到的政府机关单位房，如果刚好有买养老房需求的同学可以参考一下。

皇城花卉小区给人最大的感觉就是：干净大气。大门有保安随时站岗，内部人车分流，步道平坦宽广，还有个羽毛球场，环境优美。物业还提供免费上门保修服务，态度也不错。

皇城花卉内部绿化▲

中庭还有一些楼是纯板式楼，户型通透，视野和采光都没得遮挡，预算足够的可以优先看看这部分房源。

小区主打139平方米的套三及以上的大户型，目前在售的房源总价基本在300万以上。

楼栋外立面▲

南延新苑有高层和小高层，小区的位置比较好，在火车南站的三瓦窑社区。周边生活方便，1000米内菜市场、大超市、地铁站、大商场都有。

楼栋外立面▲

这个小区里的住户大多都是单位退休的老人或者是大学的教师，邻里之间关系和睦。物业也算认真负责，稍微有点不好的方面就是因为靠近地铁，所以租客也比较多。

小区内部环境▲

东苑是火车南站商圈体量很大的社区，总共分为ABCDEF六个大区，每个区都相互独立，整个社区基本占了从科华南路到南三环到府河这一大片位置。

注：本图根据百度地图绘制，与实际情况可能有出入，供参考▲

个人觉得E区和F区不错，临府河，有一条临河的小路可以让老年人饭后散散步，户型也合适。A区楼下是商业楼，边上还有个老年活动中心，稍微有点吵。

东苑E区楼栋外立面▲

以上三个社区都在火车南站片区，严格意义上属于高新南区，但因为在三环内，我更愿意把这里看做是中心城区。加上火车南站商圈（包括凯德天府、凯丹广场、宜家、苏宁奥特莱斯在内的多家商场）近几年的商业发展，这个片区的生活真的方便。

清荷苑在武侯区五大花园那块，是层高5楼到6楼的多层洋房+别墅的小区，虽然没有电梯，但楼层不高，所以影响不大。内部是园林式的小区景观，绿化和水景都布置得不错。是很多老年人会喜欢的风格。

小区内部景观▲

清荷苑目前在售的房源都在套四以上，总价在248万-600万之间。小区依清水河而建，清水河公园就在小区旁边400米左右。是个适合养老的小区。

清荷苑内部景观▲

瑞景光华是政法委单卫集资修建的商品房，总共只有3栋，200多户人家，面积不大，绿化和环境就比较一般了。但这里住户大多数都是退休的公务员，优点是邻里之间关系融洽。

楼栋外立面▲

小区在光华泡小片区，西门的房子多多少少有飞机航线噪音的影响，但习惯了也就还好。目前在售的都是套三以上的大户型，总价都在300万以上。

小区内部绿化▲

这个小区周边的配套挺好的，出门就是天鹅湖公园，1公里内还有苏坡体育公园和清水河公园。小区本身环境也不错，房源户型宽敞明亮，都带阳台，不让人觉得压抑。

小区外立面▲

中庭位置布置有比较大的绿化水景，平常老年人在小区散步也比较舒服。户型方面，碧华邻的选择范围比较多，有小套二，也有大四居，房源都还不错，具体选多大面积看各自的预算和需求。

小区楼栋外立面▲