在郑州，有这样一条河，涤荡一座城市的喧嚣，让所有的澎湃都归于宁静，丰富着人居的内涵！它就是熊儿河。

熊儿河现在已经成了名副其实的滨河公园，虽然夹杂在高楼水泥路之间，但是有了东区的大手笔投入，熊儿河的姿态就像村里的小芳变成了摩登女郎。见证熊儿河变迁的小区不多，阿卡迪亚却是一个。

阿卡迪亚小区位居金水路与黄河南路交叉口西北角，距离中州大道约1公里。于2007年建成，开发商是郑州中义置业有限公司，物业是浙江绿城物业管理有限公司。建筑面积210000平方米，占地面积120000平方米，一共有41栋楼，总户数在1300户左右。

踩盘小组乘坐地铁1号线到达黄河南路站，从D口出来，往北走过一条绿化小道，就到了阿卡迪亚的南排底商。再往西走大概50米，就到了小区的南门。这个门不是小区的正门，却是住户乘坐地铁最近的通道。

小区南门的地铁1号线黄河南路D口

从小区的南门，沿着南排的底商往东走，到了拐角处再往北走，大概800米的距离就到了小区的东门，也是小区的正门。正门往北走大概50米，就到了公交站，B16，B18，162，S138，S169等公交车会从此经过。下午四点多，乘坐公交车的人不多，主要是妇女和老人。

小区正门公交站

张鹏是一位资深的经纪人，对这个小区很了解。他介绍，小区的住户大多为生意人，工薪阶层较少，因此开车出行的人较多。这样一来，小区的交通优势就明显许多：开车出东门即可上黄河南路，往北可去CBD、北龙湖，上平安大道；往南500米即可上郑州东西主干道-金水东路，沿着金水东路向西一公里即可上郑州南北主干道-中州大道。交通可谓四通八达，相当便利。

小区南边紧邻金水东路

金水东路黄河南路交叉口

不管是地铁、公交还是开车出行，阿卡迪亚都较为便利，踩盘小组可以给交通配套打95分。

踩盘小组在了解交通的同时，也注意到小区的底商丰富多样。银行、小饭馆、品牌餐饮、花店等配套应有尽有，能基本满足住户的日常所需。

小区底商丰富

小区东门对面，隔着黄河南路的是东方维景大酒店、巴奴火锅和北京同仁堂大药房，家附近即可享住宿、美食、健康之便利。丹尼斯七天地商业综合体距离小区仅1.8公里，散步闲聊之中就可到达。

阿卡迪亚的底商较为丰富，但是距离较近的大商超却没有，踩盘小组可以给商业配套打85分。

听张鹏介绍，购买阿卡迪亚置业的业主除了考虑交通、小区品质等因素，教育也是他们非常看重的一块。阿卡迪亚划片学校是郑东新区外国语学校，有小学部和初中部，教学质量在东区乃至郑州排名靠前。划入该学校的小区不多，因此学位不紧张。从东门沿着黄河南路往北走大概10分钟即可到达，孩子在便捷和安全中即可享受九年义务教育。

郑东新区外国语学校

挨着小区的东门，是一个叫“常春藤”的幼儿园，阿卡迪亚的业主孩子及其他周边小区的业主孩子都可以上，没有优先原则。幼儿园占地3200余平方米，建筑面积1500平方米，户外活动场地1200平方米，室内室外活动场地广阔，空间布局科学合理。保教费、伙食费、被褥费等加起来，一个月大概在3000元左右，收费相对不高。

小区正门的常春藤幼儿园

综上，阿卡迪亚的教育资源很丰富，从幼儿园到小学再到初中，都在步行10分钟范围内。踩盘小组可以给教育配套打95分。

在张鹏的带领下，我们进入了小区。安保室的旁边是方便业主收发快递的快递代收点，再往前走十几米，是自动售货机、垃圾袋领取机和垃圾分类箱，这个组合看起来非常人性化。

小区东门的快递站点

小区内部的自动售货机和垃圾分类箱

再往里走就是随处可见的绿化，配合叠水、石景、小桥，采用S形社区主干道，散点式布局楼盘，打造三层过渡景观，仿佛自己置身于苏州园林中。“小区绿化率达到50%，楼与楼之间不密集，整体建筑风格偏欧式，户型以3房、4房的大户型为主，容积率只有1.76，居住密度较低，楼盘整体的人文品质较高。”张鹏对小区品质赞不绝口。

小桥流水

石榴树和枣树

绿荫小道

绿意葱葱

一楼住户自建小院

小区内部配套也很齐全，儿童乐园让孩子足不出户即享童年乐趣。超市、洗衣店等能满足业主的基本生活所需。

小区内部儿童游乐设施

小区内部超市

小区内部洗衣店

小区达到50%的绿化加上欧式建筑的错层洋房，让住户感受到低密度居住的舒适性，内部的相关配套也很丰富，踩盘小组可以打90分，唯一不足的是小区不是人车分流。

踩盘小组跟随经纪人看了两个小区带看量和关注度较高的户型：

推荐户型1：

140平方米三居户型

该房子是三室两厅一厨两卫的南北通透户型，户型方正，采光通风俱佳。建筑面积141平方米，使用面积112.8平方米，层高2.8米。此户型主要分布在小区的B7，B8，B11，B14，B15，C13，C1，C2，C3，C4，C5，C6栋。

推荐户型2：

160～190平四居户型

该房子是四室两厅一厨两卫的方正户型，采光通风俱佳。建筑面积160～190平方米，使用面积128～152平方米，层高2.8米。此户型主要分布在小区的A8，B9，B15，C8，C9栋。

小区多以三居、四局户型为主，多为南北通透、方正户型。唯一不足的是复式户型的阁楼很多没有带窗户，影响居住体验。因此，踩盘小组在户型方面给出90分。

当我们还在为小区内苏州园林式的绿化和世外桃源般的生活流连忘返之时，从小区北门过一条马路，来到熊儿河畔见到的美景则更让我们心旷神怡。

小区北门熊儿河畔美景

熊儿河畔富氧、舒适的运动环境，在风景中激发的运动乐趣，养成的跑步习惯，都是实现健康、休闲、生态的生活方式。

纵有千般不舍，我们还是要离开。踩盘时间虽短，我们却觉得仿佛自己就是这里的住户：傍晚时分，踱步于社区小道，晚风吹拂下，来一场身心泰然的夕阳时光；亦或是在熊儿河畔，公园小道上来一场有氧漫步。

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